Aidenbach: AIDENBACH, PASSAU: Doppelhaushälfte mit großer Garage, Terrasse und Garten! IHR LEBENS(T)RAUM! NEU, GEHOBEN, EXKLUSIV.

Doppelhaushälfte

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

137 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

1

2019

01-03-2024

Fliesen, PVC

Zentralheizung, Fußboden

Elektro

KFW40

Bei der zweistöckigen neuwertigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben fünf attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über höchste Standards. Praktischerweise gehört auch eine große Garage zu der Immobilie, welche nicht nur überdurchschnittlich groß ist, sondern auch über eine Lademöglichkeit für Ihr E-Auto verfügt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden steht Ihnen der attraktive Garten mit Gartenhaus und Terrasse zur Verfügung. Der Gesamtpreis des Objektes beträgt 499.000 Euro.

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AIDENBACH, PASSAU: Doppelhaushälfte mit großer Garage, Terrasse und Garten! IHR LEBENS(T)RAUM! NEU, GEHOBEN, EXKLUSIV.

-überdachter Zugang zum Haus
-Terrasse
-Garten, Gartenhaus
-große Garage mit Lademöglichkeit für E-Auto
-Stellplatz vor Garage
-elektrische Rolläden
-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
-Gäste WC
-Speisekammer
-HWR
-dreifach isoliert-verglaste Kunststofffenster
-Sichtdachstuhl
-Deckenspots
-Luft/Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-uvm

Die Immobilie liegt in Aidenbach, im Landkreis Passau. In der Nähe befindet sich Vilshofen an der Donau. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 6111 und 6214. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Einen Arzt sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage..

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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