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Krefeld: KREFELD: Einfamilienhaus mit Garten. Der Rohbau ist schon da - wann kommen Sie ?

Objekt-Nr.: 431755#1590
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Basisinformationen
Adresse:
DE-47809 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand.
Der bauliche Zustand der bisher fertiggestellten Bauteile ist grundsätzlich baujahr-, objekt- und nutzungstypisch und kann insofern als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet werden.
Unterhaltungszustand
Auch der Unterhaltungszustand der bisher fertiggestellten Bauteile ist grundsätzlich baujahr-, objekt- und nutzungstypisch und kann insofern als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet werden.
Eine Besichtigung des Hauses mit Unterstützung entsprechender Fachleute wird empfohlen.

Nach Einbau der Fenster im Jahr 2009 wurde der weitere Ausbau des Objekts eingestellt.
Die Fertigstellungskosten werden mit 255.000 € kalkuliert.

Immo Paradise ec37baaa 41d7df65 431755#1590

KREFELD: Einfamilienhaus mit Garten. Der Rohbau ist schon da - wann kommen Sie ?
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand.
Eine Bestandsaufnahme mit einem Facharchitekten ist zu empfehlen.
Umfassungswände
massives Mauerwerk
Fassade
mit bräunlichem Klinkermauerwerk verblendet
Außentüren u. Tore: nicht vorhanden
Außenfenster: Kunststoff-Fenster isolierverglast, aus 2009
Dachkonstruktion: zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl, ungedämmt
Dachdeckung: Dachziegel
Dachaufbauten: keine
Innenwände: massives Mauerwerk
Kellerdecken: Stahlbeton
Geschossdecken: Stahlbeton
Treppen: nicht vorhanden
innere Ausstattung
Wände - unverputzt
Decken - unverputzt
Fußböden - schwimmender Estrichbelag
Kunststoff-Fenster isolierverglast aus 2009
Art der Beheizung
lt. Planung: Gas-Zentralheizung
Lage:
Bockum gilt als eine der besseren und sehr gefragten Wohnlagen Krefelds.
Auf der Hüttenallee, der Wilhelmshofallee sowie der Tiergartenstraße bauten sich wohlhabende Krefelder Familien in der sog. Gründerzeit stattliche Villen auf großen Grundstücken. Ansonsten dominieren Einfamilienhausgebiete aus jüngerer Zeit. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Bockum hat eine ruhige, gleichzeitig jedoch zentrale Lage, auch in Bezug auf die Verkehrsanbindungen zur BAB 57 und den Fernbahnverkehr gesehen.

Die nahe Berliner Straße bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Krefelds
(ca. 4 km) und an die Autobahn A57 (ca. 1 km).
Über eine nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle ist auch die Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Im Stadtteil Bockum finden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants,
der Krefelder Zoo und das Schwimmbad Bockum.
Die durchgrünte Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Sonstiges:

Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Provision:
provisionsfrei in der ZV, ansonsten mit Geschäftsbesorgungsvertrag
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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