Beselich / Obertiefenbach: BESELICH:326 m2 grosses uxuriöses ANWESEN für Ihren persönlichen Lebensstil - Erleben Sie den Unterschied!

Einfamilienhaus

62 m²

Einbauküche, Pantry

4

2

1

2013

Fußboden

Herzlich willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnparadies, das alle Ihre Erwartungen übertreffen wird.

Tauchen Sie ein in eine Welt von Luxus, Eleganz und Komfort, während Sie unser exklusives Anwesen erkunden. Von stilvollen Inneneinrichtungen bis hin zu großzügigen Außenanlagen bieten wir Ihnen hier ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In dieser einzigartigen Immobilie erwartet Sie nicht nur ein beeindruckendes Design, sondern auch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Ihr Wohnen in ein unvergleichliches Erlebnis verwandeln. Genießen Sie die Vielfalt der Räume und die Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses steckt.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus zu besichtigen. Fordern Sie noch heute Ihren Link zur virtuellen Begehung bei uns an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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BESELICH:326 m2 grosses uxuriöses ANWESEN für Ihren persönlichen Lebensstil - Erleben Sie den Unterschied!

Aufteilung:

Erdgeschoss: Ihr Luxusleben beginnt hier

Das Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens ist ein wahrer Ausdruck von Eleganz und Funktionalität. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

o Repräsentative Empfangsdiele: Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einer großzügigen und einladenden Empfangsdiele begrüßt. Hier hinterlassen Sie einen bleibenden ersten Eindruck bei Gästen und Besuchern.

o Elegantes Gäste-WC: Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC steht zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Gäste sicherzustellen.

o Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer und Masterbad: Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Meisterwerk der Entspannung. Es verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer, das Ihre Garderobe perfekt organisiert, sowie ein luxuriöses Masterbad, das für erholsame Momente sorgt.

o Moderne Wohnküche mit Speisekammer: Die moderne Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt über eine praktische Speisekammer.

o Separater Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für die Organisation von Haushaltsaufgaben.

o Großzügiges und helles Wohnzimmer/Esszimmer mit Terrassenausgang: Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zur Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich.

o Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus: Die zwei Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglichen auch einen bequemen und direkten Zugang zum Haus

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Zwischengeschoss: Ein Raum für Vielseitigkeit

Das Zwischengeschoss dieses einzigartigen Anwesens zeigt sich als Raum der Vielseitigkeit und bietet eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

o Büro: Hier finden Sie einen Raum, der Ruhe und Inspiration für produktives Arbeiten bietet. Dieser Raum kann als Home-Office genutzt werden und ist ideal für berufliche Projekte, kreatives Schaffen oder das Erledigen von Aufgaben.

o Schlafzimmer: Das Schlafzimmer auf dieser Ebene verspricht Privatsphäre und Komfort. Es bietet eine separate Ruheoase und ermöglicht es Ihnen, Gästen oder Familienmitgliedern einen eigenen Bereich anzubieten.

o Trainingsraum: Dieser Raum ist für diejenigen, die Fitness und Gesundheit schätzen. Hier können Sie sich in einem privaten Fitnessstudio fit halten und Ihr Training nach Ihren Wünschen gestalten.

o Technikraum Schwimmbad: Dieser Raum ist das Herzstück der Pooltechnik und sorgt für die reibungslose Funktion Ihres Schwimmbads. Hier werden alle technischen Aspekte des Pools professionell verwaltet und gewartet.


Obergeschoss: Wellness und Entspannung in Perfektion

Das Obergeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der Inbegriff von Luxus und Erholung. Hier finden Sie eine wahre Oase der Entspannung und des Wohlbefindens.

o Schwimmbad: Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos das beeindruckende Schwimmbad. Mit großzügigen Abmessungen von 4*10 Meter lädt es zu erfrischenden Schwimmeinheiten oder entspannenden Wasserspielen ein. Der Pool verfügt über elektrische Unterflur-Rollläden, Gegenstromanlage, Massagedüsen und LED-Beleuchtung.

o Sauna: Nach einem erfrischenden Bad im Pool können Sie in der Prowesa Sauna mit Bio-Ofen und Infrarotstrahlern perfekte Entspannung finden. Die Sauna bietet eine wohlige Wärme und trägt zur körperlichen und geistigen Regeneration bei.

o Poolside Lounge für gesellige Momente: Diese elegante Poolside Lounge ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, Erfrischungen genießen und die Gesellschaft Ihrer Liebsten in einer luxuriösen Umgebung erleben.

o Dusche und WC: In unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad und zur Sauna finden Sie eine moderne Dusche und ein WC. Diese Einrichtungen bieten Bequemlichkeit und Funktionalität, damit Ihr Wellnesserlebnis ungestört bleibt.


Ausstattung:

Innenausstattung:

o Alle Zimmer sind mit Netzwerkdosen ausgestattet, um modernste Technologie und Konnektivität zu gewährleisten.
o Innentüren haben eine beeindruckende Höhe von 2,10 Metern und sind flächenbündig gestaltet.
o Großzügige Raumhöhe von 2,70 Metern schafft eine luftige und offene Atmosphäre.
o Eine hochmoderne Luftwärmepumpe.
o Der atmungsaktive Rotkalkputz unterstützt ein gesundes Raumklima.
o Alle Ein- und Ausgänge sowie Einfahrten sind ebenerdig gestaltet, um maximale Barrierefreiheit zu gewährleisten.
o Eine Hausstaubsauganlage trägt zur Reinheit der Innenräume bei.
o Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und optimale Belüftung.

Wellness- und Freizeiteinrichtungen:

o Im ersten Stock befindet sich ein beeindruckender Pool mit den Maßen 10x4 Meter, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Unterflur-Rollläden, Gegenstromanlage, Massagedüsen und LED-Beleuchtung.
o Eine automatische PH- und Flüssigsauerstoff-Dosierung sowie automatische Rückspülung sorgen für perfekte Wasserqualität.
o Die Lüftungsanlage in der Schwimmhalle verfügt über Entfeuchtungs- und Wärmerückgewinnungsfunktionen.
o Eine Prowesa Sauna mit Bio-Ofen und Infrarotstrahler bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights:

o Minimal Windows ALU mit Dreifachverglasung und Fliegengitter bieten eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
o Der Fußboden ist in Echtholz in den Schlüsselbereichen wie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Ankleideraum, Gästezimmer und Sportraum ausgeführt.
o Granit Pretoria mit satiniertem Finish schmücken den Fußboden in Schwimmbad, Büro, Flur, WC, Gäste-WC und die Treppe.
o Fußbodenheizung mit Schlüter Drita Entkopplungsmatten ermöglicht eine schnelle Wärmeübertragung und Komfort in allen Räumen.
o Eine BWS Entkalkungsanlage und eine Osmo Fresh Reinwasseranlage sorgen für hervorragende Wasserqualität.
o Die Wandstärke beträgt 42,5 cm mit Lücking Planziegel MZ60, mit einem Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten (W/mk) von 0,06.
o Die Dachdämmung besteht aus Allpir Dämmung auf Dach PROVI Perfekt 023/024 mit einer Dicke von 120 mm.
o Eine Jackodur XPS Perimeter Dämmung mit einem Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten (W/mk) von 0,036 ist vorhanden.
o Eine hochmoderne Gira Türsprechanlage mit Video bietet Sicherheit und Komfort.
o Die Alarmanlage umfasst Innenraumüberwachung und Verschlusskontakte für zusätzliche Sicherheit.
o Videoüberwachung ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verfügbar.
o Plameco Lackspanndecken verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild.


o Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
o Es stehen zwei begehbare Duschen zur Verfügung.
o Der Garten verfügt über eine Granit-Natursteingartenmauer.
o Ein Einbauschrank befindet sich unter der Treppe.
o Es gibt zwei Garagen und einen Hauswirtschaftsraum.
o Ein überdachter Freisitz bietet Raum für Entspannung im Freien.
o Eine Wall Box für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.
o Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.

Diese eindrucksvolle Liste von Ausstattungsmerkmalen macht dieses Anwesen zu einem wahren Traumhaus und bietet unvergleichlichen Komfort und Luxus.

Willkommen in Beselich-Obertiefenbach, einer bezaubernden Gemeinde in Hessen, Deutschland, die eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese idyllische Lage wird Sie mit ihrer malerischen Umgebung und ihrer Nähe zu wichtigen Städten begeistern.

Natur und Erholung: Obertiefenbach liegt inmitten einer zauberhaften Landschaft, die von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen geprägt ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht erleben und die Ruhe und Frische der ländlichen Umgebung genießen.

Stadtmitte Limburg: Beselich-Obertiefenbach ist nur etwa 10 Minuten von der Stadtmitte Limburg entfernt. Limburg an der Lahn ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, der von Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen geprägt ist. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung: Die Lage von Beselich-Obertiefenbach ist ideal für Pendler. Die Autobahnen A3 und A45 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Köln ermöglicht. Der Bahnhof in Limburg bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Region.

Gemeinschaft und Lebensqualität: In Beselich-Obertiefenbach erleben Sie eine herzliche und freundliche Gemeinschaft. Hier können Sie sich in einer sicheren und angenehmen Umgebung niederlassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Die gute Infrastruktur, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Beselich-Obertiefenbach ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Hier können Sie Natur und Urbanität in harmonischer Balance erleben und Ihr Zuhause in einer der charmantesten Gegenden Deutschlands finden.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
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Jürgen Stahl
+4915118815049, +4915118815049, +4964312171810
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