Bonn: **Baugrundstück in Bad Godesberg**

Wohnen

3.57 % (inkl. MwSt.)

Das Grundstück für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Bonn im Pennenfeld bei Bad Godesberg und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 734 m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch und einen weitläufigen, zugehörigen Garten.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein nahezu ebenes Grundstück.

Mit einer Breite zur Straßenfront von knapp 17,5 m und einer ungefähren Tiefe von rund 42 m haben Sie hier reichlich Platz für die Errichtung Ihres Anwesens.

Das Grundstücke hier, kann in einer offenen Bauweise wie die Nachbarschaftshäuser bebaut werden.

Je nach Bebauung lassen sich auch Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs integrieren.

Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage der Stadt Bonn vor. Diese erlaubt eine Bebauung mit 5 Wohneinheiten



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**Baugrundstück in Bad Godesberg**

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, mit sehr guten Verkehrsanbindungen.

Es liegt an einer Fahrradstraße und gegenüber befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Grünfläche.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
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