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München: MÜNCHEN, SECRET SALE: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Objekt-Nr.: 379572#416
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Basisinformationen
Adresse:
DE-80807 München
Bayern
Preis:
849.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
126 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Penthouse-Weitblick über Milbertshofen
- Zentral, grün und ruhig gelegen
- Optimal für Singles oder Paare geeignet
- kleine WEG, mit nur 10 Wohneinheiten
- TG-Einzelstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (auch 3-Zi.)
- Sanierte Wohnung mit neuer Einbauküche
- Kaminanschluss für Stahlofen oder offenen Kamin
- Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
- Garderobe/Entree mit Oberlicht
- Großzügiger, charmant geschnittener Wohnbereich
- Umlaufende Dachterrasse mit Weitblick
- Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer
- Bad zur freien Gestaltung mit Oberlicht/Fenster
- Rollläden in SZ und Küche vorhanden
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- U-Bahn, fußläufig zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- Sofort verfügbar

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m2*a):
108,00, H-Gas/schweres Erdgas, Baujahr Anlagentechnik:
2006, Energieklasse: D

Immo Paradise 0999788f b8243945 379572#416

MÜNCHEN, SECRET SALE: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
Lage:
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Milbertshofen, welcher durch seine lebenswerte Umgebung überzeugt.
Milbertshofen ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens, so vielfältig wie seine Bewohner selbst. Zahlreiche Einkaufsangebote, Restaurants, Eisdielen und Cafés liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt. Der Olympiapark mit Grünflächen, dem Olympiasee, einem Schwimmbad und Tennisplätzen sowie
das weltbekannte Olympiastadion liegen gleich vor der Tür. Zudem bietet der nahe gelegene Luitpoldpark reichlich Grünfläche für Sport und Erholung sowie mit dem
Bamberger Haus ein Restaurant und einen einladenden Biergarten. Durch dieses vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zur BMW-Welt ist dieser Stadtteil eine sehr beliebte
Wohnlage. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Milbertshofen ist der Stadtkern schnell und bequem erreichbar. Mit dem PKW gelangt man nach
wenigen Minuten auf den Mittleren Ring (Petuelring) und somit auch schnell auf die A9 in Richtung Norden. Der Flughafen München ist so schnell erreichbar.
Sonstiges:


Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=416


EDER
+49891799720, +49891799720
EDER Immobilien München KG
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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