Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1935 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an einer unbefestigten Straße. Auf insgesamt 2 Wohnebenen stehen Ihnen bei einer Größe von ca. 76 m² Wohnfläche 4 Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus erwarten Sie ein Nutzkeller mit ca. 49 m² Nutzfläche und ein Dachboden zum Lagern. Auf dem ca. 1040 m² großen Einzelgrundstück finden Sie eine massive Garage sowie ein massives Nebengelass.

Die Immobilie entspricht nicht den heutigen Wohnanforderungen, ist jedoch bezugsfähig. Die Fenster wurden nur im Keller nach 1990 erneuert.…

Die Heizkörper und Verrohrungen sind aus Guss. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind zu empfehlen.

Erdgeschoss:
Über wenige Granitstufen gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich, welcher Sie in den nicht beheizbaren Vorflur führt. Von dort aus erreichen Sie den Flur, welcher als Ausgangspunkt der unten situierten Räumlichkeiten dient. Auch sind hier die Treppe in das Dachgeschoss, ein Kellerzugang sowie der Stromkasten situiert.

Rechterhand vom Flur erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit seinem Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches eine Nutzung als Esszimmer realisierbar macht.

Das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und eine offene Dusche. Ein Gussheizkörper sowie eine zusätzliche Heizspirale und ein elektrischer Lüfter sind vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von ca. 80 l. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die mit Linoleum ausgestattete Küche verfügt über eine Tür mit Glaseinsatz, einen Anschluss für einen Elektroherd sowie einen Fliesenspiegel in Arbeitshöhe.

Der Fußboden im Erdgeschoss bietet einen Dielenboden und wurde in der Küche sowie im Wohn- und Esszimmer zusätzlich mit Trockenbau Fußbodenplatten ausgelegt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über mechanische Außenrollläden, welche nach 1990 eingebaut wurden.

Dachgeschoss:
Die steile Holztreppe im Flur führt Sie hinauf in das Dachgeschoss, wo Sie zunächst der Flur empfängt. Dieser verfügt über eine Kammer, welche Stauraum bietet. Eine weitere Kammer finden Sie in einem der beiden oben befindlichen Zimmer. Beide Zimmer ermöglichen eine Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Die Fenster verfügen über mechanische Außenrollläden. Auch hier sind Gussheizkörper zu finden.

Spitzboden:
Der Zugang zum Spitzboden ist vom Flur des Dachgeschosses aus über eine Anstellleiter möglich. Beim Spitzboden handelt es sich um ein Kaltdach, mit Stehhöhe. Es kann als Abstellfläche genutzt werden. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.

Nutzkeller:
Den Keller erreichen Sie zum einen über einen Zugang vom Flur des Erdgeschosses aus sowie auch über einen überdachten Zugang von außen. Im Vollkeller erwarten Sie verschiedene Räume, welche Lagerflächen bieten. Im Keller finden Sie zudem den Gartenwasserzähler sowie die Tanks der Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von ca. 4000 l.

Sonstiges:
Eine PKW-Zufahrt geleitet Sie durch das Tor von der unbefestigten Straße aus bis zur massiven Garage. Diese wurde ca. in den 1970er Jahren errichtet, ist mit Licht und Strom versehen, sowie einem Starkstromanschluss. Ein zusätzliches, massives Nebengelass mit einem erneuerten Dach aus ca. 2014 dient im hinteren Teil des Grundstücks zum Lagern. Der Garten des Einfamilienhauses besteht aus Grünflächen und Baumbeständen. Schmackhafte Äpfel, Süßkirschen, Pflaume und Birnen werden Sie bereichern. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 5 m³ und ein Komposthaufen sind vorhanden.

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Panketal Schwanebeck Einfamilienhaus zum Modernisieren und Sanieren