Objekt Typ: Villetta mit Schwimmbad und sep. Bauland Grundstücksfläche: 1612 m2nWohnfläche: ca. 160 m2nBalkon/Terrasse: 2nBaujahr: 1970nGeschosse: 2nParkplätze: DoppelgaragenZimmer: 5nBad/Dusche/WC: 2nHeizung: OelzentralheizungnBodenbelag Wohnbereich: PlattennBodenbelag Schlafbereich: TeppichnLage: ruhige, sonnige AussichtslagenSeesicht: neinnSchulen: janEinkaufsmöglichkeiten: janOeffentliche Verkehrsmittel: janDistanz zur nächsten Stadt: 3 KmnDistanz Autobahn: 5 KmnDiese 5 1⁄2-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad und Baulandparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber von Bellinzona oberhalb von Carasso an der Via Villetta 8.…

nDas Gebäude wurde 1970 erstellt und ist gut unterhalten. Die Heizung und das Schwimmbad benötigen eine Renovation. Im Wohngeschoss befinden sich das Atrio mit anschliessendem kleinen Salon, der Wohn-/Essbereich mit grossem Kamin, die Wohnküche und ein separates WC. Etwas erhöht und separat gelegen sind drei Zimmer mit Bad/Dusche/WC. Der grosse Dachraum kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Er ist auch von der Dachterrasse aus begehbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, die Waschküche und die Heizung. Die Villetta bietet dank den grossflächigen Räumlichkeiten und dem praktischen Grundriss ein hohes Wohnambiente. Dazu gehören auch die schönen Aussenanlagen mit diversen Sitzplätzen, der grossen Dachterrasse und dem Schwimmbadbereich. Die Gartenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone und weist eine Überbauungsziffer von 30 % auf bei einer Ausnutzung von 0.4. Das westlich gelegene Grundstück von 645 m² darf nach erfolgter Hangsicherungen bebaut werden. Auf dieser Parzelle steht eine Steintischpergola und ein Grotto. Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal, auf die Stadt Bellinzona mit ihren Schlössern und auf die umliegenden Berghänge.nDie Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Hauptgrundstück steht eine Doppelgarage. Die Stadt Bellinzona und die Autobahn A2 sind wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus gelangt man ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.nDie Liegenschaft befindet sich in der Gefahrenzone. Die Hangsicherung kostet ca. Fr. 150‘000.- und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, die Villetta mit 967 m² Grundstückfläche und das nebenliegende Grundstück von 645 m² einzeln zu erwerben, wobei jedoch beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:nFr. 1‘050‘000. für die ganze LiegenschaftnFr. 700‘000. für die Villetta mit 967 m² GrundstückflächenFr. 350‘000. für das westlich gelegene Baulandgrundstück von 645 m² Fläche

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Baulandparzelle mit 645 m² > sonnige Aussichtslage