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Pinneberg: Vermietete Gewerbeeinheit! Für Käufer provisionsfrei!

Objekt-Nr.: 413376#3206
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Basisinformationen
Adresse:
DE-25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Teppichboden, Laminat
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbucheintrag) gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt genutzt werden.
Der Kaufpreis würde sich verringern um 12.000,00 €, wenn der PKW-Stellplatz nicht gewünscht ist.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.

Immo Paradise e5da692e 3177199e 413376#3206

Vermietete Gewerbeeinheit! Für Käufer provisionsfrei!
Ausstattung:
Gewerbeobjekt oder 2 Wohnungen im OG!
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Kellerraum
Lage:
Pinneberg selbst ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Metropolregion Hamburg gelegen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Sascha Bock
+491718623383, +491718623383
RE/MAX
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