Paderborn / Marienloh: Exklusive, neuwertige und helle Eigentumswohnung zu verkaufen.

Etagenwohnung

3,57% inkl.19% MwSt.

Einbauküche, Pantry

2

1

ja

1

2021

nach Vereinbarung

Fliesen

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige, lichtdurchflutete Neubauwohnung in einem 6 Parteien Haus! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach KFW 55 Richtlinien erbaut und mit Erdwärme ausgestattet.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie der durchdachte Grundriss überzeugen.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Wohnen, Kochen und Essen werden hier in Einklang gebracht.
Des Weiteren finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Dieses könnten Sie als Büro oder Kinderzimmer nutzen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche.
Der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik unterstreicht den gehobenen Einrichtungsstil.
Die integrierte Fußbodenheizung hinterlässt in den Wintermonaten ein wohliges Gefühl der Wärme und Geborgenheit bei den Bewohnern.
Die im Badezimmer befindlichen Fliesen, im ansprechenden Design, runden den Gesamteindruck einer besonderen Wohnung ab.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Haus wurde nach den neuesten Energiestandards gebaut und das Gesamtbild entspricht einer modernen und ansprechenden Architektur.
Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss.
Im Kellerbereich befinden sich ein Fahrradraum, Technikraum und ein Hausmeisterraum.

Immo Paradise 826432ef 398e6f16 390855#1677

Exklusive, neuwertige und helle Eigentumswohnung zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Massive Bauweise mit Liftanlage
Vollkeller
Energieeffizienz nach KFW 55 Standard
Heizung über Wärmepumpe
Energie durch Erdwärme
Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumbelüftung
3-fach Isoliervergasung
Elektrische Rollläden
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im eigenen Keller
Digitale Sat-Anlage (Astra)
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Wasserenthärtungsanlage
Baujahr 2021
Außen-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Paderborn-Marienloh.
In fußläufiger Entfernung haben Sie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die gute Anbindung an die B1, sowie die weiterführende A33 erreichen Sie alle umliegenden Orte. In Marienloh gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie verschiedene Sportvereine.

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Folgende Zuschüsse unter bestimmten Voraussetzungen sind für Sie möglich:
- Grunderwerbsteuererstattung in Höhe von 2% (max. 10.000,-EUR)
- Gültig in NRW und nur für Eigennutzer (solange die Zuschüsse noch nicht ausgeschöpft sind)

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1677


Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.