Meckenheim: Grundbuch statt Sparbuch

3,57% inkl. MwSt.

487 m²

220 m²

1

Einbauküche, Pantry

Zentralheizung

Gas

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Das gepflegte Zwei, bis Dreifamilienhaus mit Garage von der Firma NORDHAUS liegt in einer der guten, zentralen Lage in Meckenheim.
Die frei stehende Liegenschaft ist voll unterkellert und steht auf einem 487 m² großen Grundstück, das mit hohen Ziersträuchern eingefriedet ist.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich den Eingangsbereich/Treppenhaus mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, welche aktuelle vermietet ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss wird separat über einen eignen seitlichen Treppenabgang erreicht. Jede Wohneinheit verfügt über ein großen, hellen Wohnbereich. Alle Bäder sind als Tageslichtbäder vorzufinden.
Die leerstehende ca. 110 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einem charmanten Kamin ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Einbauküche, einem modernen Wannen-/Duschbad sowie einer teils überdachten Terrasse (Süd-West Ausrichtung). In den aktuelle drei ehemals vier Zimmern hat eine Familie mit bis drei Kindern reichlich Platz. Die ca. 60 m² vermietet zwei Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss ist mit einem modernen Duschbad ausgestattet und würde erst kürzlich aufwendig modernisiert. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon und lädt ein zum Sonne tanken. Das ca. 90 m² große Untergeschoss ist in fünf Räumlichkeiten unterteilt und wurde bisher als Gäste /Büro /Hobby / Partyraum genutzt. Diese separate Einheit verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad, wo sich auch die Gas-Zentralheizung (2015) des Gebäudes befindet.
Eine Gartenfläche ist ebenfalls vorhanden und bietet genügen Platz z.B. für ein großes Trampolin.

Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen, individuellen Termin vorzustellen zu können.

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Grundbuch statt Sparbuch

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Meckenheim hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat viele historische Gebäude, darunter das Schloss Meckenheim, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Rathaus dient.
In der Stadt gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Es gibt viele Radwege und Wanderwege in der Umgebung, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen. In der Innenstadt gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Meckenheim hat auch eine gute Anbindung an andere Städte in der Region. Die Stadt liegt in der Nähe von Bonn und Köln, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind
Meckenheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn liegt. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 26.000 Menschen.
Meckenheim ist eine historische Stadt mit einem schönen Stadtkern, der von Fachwerkhäusern und einer mittelalterlichen Kirche geprägt ist. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist.
Die Wirtschaft von Meckenheim ist von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt, insbesondere in den Bereichen Handel und Dienstleistungen. Es gibt auch einige größere Unternehmen wie die Krewelshof GmbH, ein landwirtschaftlicher Betrieb mit angeschlossenem Hofladen und Erlebnispark.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie einem Hallenbad und einem Golfplatz. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Schlosspark, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks ist.
Insgesamt ist Meckenheim eine attraktive Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer schönen Landschaft und einer guten Lebensqualität.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2840


Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH

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