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Mönchengladbach: "Leerstehendes Wohn- & Geschäftshaus in Möchengladbach mit attraktiver Planung und Baugehmigung"

Objekt-Nr.: 381089#2533
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Preis:
485.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
280 m²
Wohnfläche ca.:
367 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus steht aktuell leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besteht aus 6 Wohneinheiten plus eine kleine Gewerbeeinheit.

Die Planung des Architekten für vier Wohnungen ist bereits genehmigt, somit kann umgehend in Eigenregie mit den Umbaumaßnahmen begonnen werden. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten viel Platz für die zukünftigen Bewohner.
Die Wohnungsgrößen variieren von 80,2 bis 96,92 qm:

EG 90,44m²
1.OG 96,74 m²
2.OG 96,92 m²
3.OG 80,20 m²
Keller 28,43 m²

Immo Paradise c3c5ee5c ab9e5122 381089#2533

"Leerstehendes Wohn- & Geschäftshaus in Möchengladbach mit attraktiver Planung und Baugehmigung"
Ausstattung:
- Der Baugenehmigung wurde erteilt
- attraktive Wohnungsgrößen / Schnitte
- unterkellert
- prunkvolle Gründerzeit-Fassade (nicht denkmalgeschützt)
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV
- großer Garten zur EG Wohnung zur ruhigen Rückseite
Lage:
Mönchengladbach ist eine Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Das Stadtzentrum befindet sich rund 25
Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei rund
261.000.
Das Stadtbild ist eine Kombination aus Urbanen Flairs und ländlichem Charme. Die Stadt wird nicht umsonst auch
„Großstadt im Grünen!", mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern, genannt. Von Freizeitangeboten bis hin zu
zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder aber auch Sehenswürdigkeiten bis hin zu einer vielseitigen Kunst und
Kulturszene, bietet Mönchengladbach Abwechslung. Insbesondere das Schloss Wickrath oder aber auch das
Städtische Museum Abteiberg bieten eine bunte Mischung an Kunst und Kultur.
Mönchengladbach befindet sich 19km vom Düsseldorfer Flughafen und ist rund 60 km vom Flughafen Köln-Bonn
entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist mit der Bahn in ca. 55 Minuten und mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Den Flughafen Köln-Bonn mit der Bahn in nur 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man knapp
eine Stunde.
Sonstiges:

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2533


Ronny Seewald
+072118031520, +072118031520
Cura Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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