Monheim am Rhein: MONHEIM AM RHEIN: Feine kleine Wohnung mit Loggia + KFZ-Stellplatz in Baumberg *provisionsfrei

Etagenwohnung

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1975

Fernwärme

Die freundlich helle Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Der Aufzug fährt Sie vom Keller bis vor die Wohnungseingangstüre.

Auf der linken Seite der Diele finden Sie das Wannenbad, einen Abstellraum sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche.

Geradeaus kommen Sie in das Schlafzimmer. An Schlafzimmer und Wohnbereich liegt die überdachte Loggia.

Die Wände der direkt an den Essbereich grenzenden abgeschlossenen Küche sind nicht tragend, so dass diese geöffnet werden kann. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster aus zweifachem Isolierglas in Aluminiumrahmen wurden nach 1995 ausgetauscht. In der Immobilie ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Ein außenliegender KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie steht ab sofort zum Selbstbezug zur Verfügung.

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MONHEIM AM RHEIN: Feine kleine Wohnung mit Loggia + KFZ-Stellplatz in Baumberg *provisionsfrei

OBJEKTART:
Eigentumswohnung

LAGE:
4. Etage

STATUS:
frei zum Selbstbezug

BAUJAHR:
1975

GESCHOSSE:
6
PARTEIEN:
24

AUFZUG:
ja

WOHNFLÄCHE:
63,43 m²

ANZAHL DER ZIMMER:
2
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad

HAUSGELD MTL: OHNE HEIZUNG:
€ 201,00
inkludiert ist die Zuführung in die Rücklagen von € 64,00

VORAUSZAHLUNG HEIZKOSTEN MTL.:
€ 81,00

RÜCKLAGEN ZUM 31.12.2021:
€ 2.470,38

LOGGIA:
ja an Wohn- und Schlafzimmer

KELLER:
ja, eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller

HEIZUNG:
Fernwärme

WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung

GLASFASER:
ja

ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

KAUFPREIS:
€ 159.000,00

PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision

Die Immobilie liegt im Stadtteil Baumberg. Die Geschwister-Scholl-Straße befindet sich seitlich der Berghausener Straße, die auf direktem Wege in den Baumberger Ortskern sowie an das Rheinufer führt. Die Rheinpromenade ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes, Discounter, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants finden Sie direkt gegenüber und nebenan auf der Geschwister-Scholl-Straße.

An der nahe gelegenen Bushaltestelle halten die Buslinien 777, 788 und 789, die Sie in den Monheimer Innenstadtbereich wie auch zu den S-Bahn-Haltestellen der benachbarten Stadt Langenfeld und in die Stadt Düsseldorf (Stadtteile Urdenbach, Benrath, Holthausen) bringen.

Ein schönes Fleckchen Erde! Monheim am Rhein, eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.

Die Stadt Monheim liegt am Rhein zwischen Düsseldorf und Köln und ist mit rund 40.000 Einwohnern als kleine Mittelstadt die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Im Norden grenzt sie an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Westen - durch den Rhein getrennt – an Dormagen und Köln sowie im Süden an Leverkusen. Unmittelbar am Rhein gelegen, umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen, bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten und moderne Lebenskultur. So sind die Innenstädte von Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus schnell erreichbar.

Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz, und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn), leicht erreichbar. Somit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen. Darüber hinaus ist die Stadt auch über S-Bahn-Haltestellen an den Stadtgrenzen und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
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Dirk Küppers
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