Eschweiler: **3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zentral in Eschweiler**

Etagenwohnung

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Einbauküche, Pantry

Fenster

2

1

Fliesen

Etagenheizung

Gas

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum im teilausgebauten Dachgeschoss. Der Hobbyraum wird zur Zeit als viertes Zimmer genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Parteien in zentraler Lage von Eschweiler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten der zum verweilen einlädt und ein PKW-Stellplatz. Zu der Wohnung gehöhrt ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 750,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Bruttorendite liegt damit bei ca. 5 %.

Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

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Immo Paradise 36313ff2 231b6642 378452#2407

**3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zentral in Eschweiler**

-Gas-Etagenheizung (neu 2022)
-Bodenbelag: Fliesen
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Gastherme
-Rollläden vorhanden
-Zweifamilienhaus
-überdachter Süd-Loggia
-Wannenbad mit Fenster (deckenhoch gefliest)
-2 geräumige Schlafzimmer
-gemeinschaftlicher Hobbyraum im Dachgeschoss
-großes Wohnzimmer
-gemeinschaftlicher Wasch -und Trockenraum
-Kellerraum
-Vorgarten

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevals-hochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknoten-punkt in der Städteregion. Die Autobahnauffahrt auf A4 in Richtung Köln und Aachen ist nur 5 Minuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.

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Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407


Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

siehe Sonstiges

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