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Berlin / Schmöckwitz: Berlin - Schmöckwitz: Großes Wohnbaugrundstück für Ihre Traumimmobilie - UWE G. BACHMANN

Objekt-Nr.: 377870#480
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12527 Berlin / Schmöckwitz
Berlin
Grundstück ca.:
1.012 m²
Preis:
275.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein großes, teilweise eingefriedetes Wohnbaugrundstück mit ca. 1012 m² Fläche.
Es handelt sich um ein hinteres Grundstück mit einem eingetragenen 3 Meter Geh,- Fahr- und Leitungsrecht.
Von der befestigten Straße durch eine elektrische Toreinfahrt erreichen Sie das Grundstück über einen gepflasterten Weg.

Das naturbelassene Grundstück ist mit verschieden Sträuchern und Obstbäumen, wie Apfel und Kirsche bepflanzt.
Eine massiv errichtete Wand (Höhe ca. 1,10 m) versperrt derzeit den Zugang auf der Zufahrt und muss entfernt werden, um eine bequeme Durchfahrt zum hinteren Grundstück zu ermöglichen.
Des Weiteren steht ein Freisitz mit Überdachung aus Holz, ein kleiner Holzschuppen, ein Trampolin und ein massives Nebengelass zur Verfügung.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Bauvorbescheid:
Es liegt uns ein schriftlicher Bauvorbescheid vom 25. November 2021 vom Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Stadtentwicklung, Bearbeiterin Frau Ederer vor. Die Errichtung eines 2-geschossigen Wohngebäudes mit einer Grundfläche von ca. 10 x 10 m und einer Firsthöhe von ca. 9 Metern ist planungsrechtlich zulässig.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft vom Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung, Ansprechpartner Herr Förster, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des § 34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Es ist maximal bis zur zweiten Baureihe bebaubar.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18 Meter.

Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

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Berlin - Schmöckwitz: Großes Wohnbaugrundstück für Ihre Traumimmobilie - UWE G. BACHMANN
Ausstattung:
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Lage:
Schmöckwitz im Berliner Stadtbezirks Köpenick, ist aufgrund seiner wald- und wasserreichen Umgebung ein beliebter Wohnort am südlichen Rand von Berlin. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern erwartet Sie die Immobilie in begehrter Lage. Das Berliner Stadtzentrum ist mit Ihrem PKW in unter einer Stunde erreicht, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in etwa 50 Minuten an Ihr Ziel bringen – zum S-Bahnhof Eichwalde benötigen Sie nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Tramlinie 68 bringt Sie in ca. 30 Minuten zum S-Bahnhof Grünau.
Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Schulen sind in der Nähe zu finden. Auch eine ärztliche Versorgung ist gegeben. Darüber hinaus besticht die Umgebung mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten, Wäldern und Gewässern.


Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Sonstiges:

Erschließung:
Erschließungen an der Straße: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-schmoeckwitz-grosses-wohnbaugrundstueck-fuer-ihre-traumimmobilie/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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