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Paderborn: Ideale Doppelhaushälfte für eine große Familie - Goldgrund, zentrumsnah - schnell sein lohnt sich!

Objekt-Nr.: 376102#1677
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Basisinformationen
Adresse:
DE-33100 Paderborn
Nordrhein-Westfalen
Preis:
510.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
357 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
49 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde Ende 2002 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Das Haus besticht mit seiner zentralen Lage und ist dennoch in einer ruhigen Spielstraße gelegen.
Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird vom Ersteigentümer selbst bewohnt und gepflegt.

Sehr praktisch ist die 25m lange Einfahrt, die genug Platz für mindestens 3 Fahrzeuge bietet.

Ein Carport samt Geräteschuppen und pflegeleichtem Garten runden die Frontansicht ab.

Auf der Rückseite des Hauses findet man eine überdachte Terrasse (ca. 24qm) mit einem weiteren angrenzenden Schuppen mit Platz für Werkzeug, sowie einer 1000 l Regenwassertonne.
Darüber wird die Bewässerung des gesamten Areals geregelt.

Integriert in der Küche, ist ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befinden. Weiteres Highlight im EG, ein Abstellraum, verbaut unter der Treppe und die Dusche im Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterfront genügend Licht und einen herrlichen Ausblick in den Vorgarten.

Geräumige Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne befinden sich im OG.

Der ausgebaute Dachboden (ca. 15qm) bietet weitere Staumöglichkeiten.

Immo Paradise 0e33bd5a 398e6f16 376102#1677

Ideale Doppelhaushälfte für eine große Familie - Goldgrund, zentrumsnah - schnell sein lohnt sich!
Ausstattung:
WG geeignet •

- 4 Jahre alte, gepflegte Nobilia Küchenzeile mit zusätzlichem Schrank und beweglicher "Kochinsel" für zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum. In dem Zuge wurde auch der Vinylboden verlegt.
- Bodenheizung im gesamten EG und Bad im OG.
Lage:
- Im sehr schönen und beliebten Wohngebiet "Goldgrund" gelegen.
- Die Uni Paderborn ist nur 2,2 km mit dem Fahrrad entfernt.
Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird spätestens bei der Besichtigung verfügbar sein. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Trotz unserer gründlichen Arbeit, kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht komplett übernommen werden.

-

Folgende Zuschüsse unter bestimmten Voraussetzungen sind für Sie möglich:
- Grunderwerbsteuererstattung in Höhe von 2%.
Gültig in NRW bis zum 31.12.2022 und nur für Eigennutzer.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1677


Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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