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Hanau: Vermietete 3 Zimmer Wohnung zur Kapialanlage

Objekt-Nr.: 52442#285
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63457 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Preis:
181.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese solide 3 Zimmerwohnung, mit Balkon in Süd West Ausrichtung, befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses.nn- 3 Zimmern- Wohnfläche ca. 79 m²n- Tageslichtbadn- Balkonn- Keller vorhandenn nnDie Wohnung ist sehr schön geschnitten und gepflegt.nDas Wohngeld beträgt im Moment auf ca. 272,00 € monatlich.nDerzeit ist die Wohnung an eine vorbildliche Mieterin vermietet. nnIm Vergleich zur ortsüblichen Miete ist Raum für Anpassungen gegeben.

Immo Paradise abdcdd79 fd6bf814

Vermietete 3 Zimmer Wohnung zur Kapialanlage
Lage Haus/Grundstück:
nLagennDas Objekt befindet sich in Hanau-Wolfgang verkehrsgünstig angebunden. Durch eine gute Anbindung an die Autobahnen, in weniger als 5 Minuten erreicht man die A 45 und weiterführend die A 3 und A 66 ist Hanau-Wolfgang ideal für Pendler geeignet. Das internationale Finanzzentrum Frankfurt am Main ist ca. 30 km entfernt, ebenfalls ist eine schnelle Verbindung an Aschaffenburg gegeben. Das Nahverkehrsnetz ist auch sehr gut. Der Bahnhof Wolfgang (Kr Hanau) ist in 2 Minuten zu erreichen. Aschaffenburg und Frankfurt/ Main sind sind mit öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 40 Minuten erreichbar.nDas Umfeld hat für die Freizeitgestaltung viel zu bieten. Im direkten Umfeld haben sie das Bürgerhaus Wolfgang, mit Begegnungscafé und Sporthall. Ebenfalls befindet sich die Kindertagesstätte "Old Argonner", die Robinsonschule (Grundschule) und die Elisabeth-Schmitz-Schule (Förderschule) in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ein REWE-Markt , Rossmann, ein Bäcker und ein Aldi, sowie weitere Geschäfte sind zentral in den Stadtteil eingebettet.nMit ihren vielen Freizeitangeboten, hat sich die Stadt mit ihren dazugehörigen Stadtteilen gut aufgestellt, um als Lebensmittelpunkt für Menschen anziehend zu sein. nnn
Sonstiges:

nSonstigesnnVERBRAUCHERINFORMATIONn1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kundenn2. Unternehmer, Anschrift, nM.G.Immobilien, Böblinger Str. 152, 70199 StuttgartnInh.: Marcus GrögernTel: +49 152 2400 4578, E-Mail: mg-immobilien@outlook.comn3. Es besteht ein Widerrufsrechtn4. Info unter: www.mg-immobilien.netnnnWiderrufsbelehrungnnSie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.nDie Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.nnUm Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, MG Immobilien, Inh. Marcus Gröger, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart, 0152/ 24 00 45 78, mg-immobilien@outlook.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterwiderrufs-formular in Anlage 4 verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.nnZur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts, vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.nnnnFolgen des WiderrufsnWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.nHaben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erbrachte Arbeitsstunden werden mit 115,-€ (zzgl. Mehrwertsteuer) pro Arbeitsstunde angerechnet, vorgelegte Rechnungen sind in vollem Umfang zu übernehmen.n

Marcus Gröger
+4915224004578, +4915224004578
M.G. Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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