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Objekt 121 von 473
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Rösrath: außergewöhnliches Objekt in Alleinlage - Rösrath -Hoffnungsthal

Objekt-Nr.: 374437#2043
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Immowelt-Partner IMMOLEON24

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Basisinformationen
Adresse:
DE-51503 Rösrath
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
39.800 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
39.800 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten hier ein tolles Objekt in Alleinlage in Hoffnungsthal an!
Bauernhof / Resthof / Wohnhaus im Außenbereich

Dieses ca. 39700 m² große Grundstück mitten im Grünen ist mit zwei sanierungsbedürftigen Häusern bebaut (Bestandsschutz). Die ruhige Lage mitten in der Natur sowie der unverbaubare Blick auf Wiesen, Wald und Bäume macht diesen Grundbesitz zu einer Rarität.

Werden Sie jetzt ein Waldeigentümer!
Denn Wald ist mehr als eine Geldanlage. Er ist ein lebendiges Stück Natur, mit dem Sie sich in jedem Fall auseinandersetzen sollten.
Nutzen Sie Ihre Chance und erkunden die Lage.

Die gesamte Grundstücksgröße des arrondierten Areals beträgt 39.693 m²
Davon sind
1.675 m² Hof und Gebäudefläche
23.311 m² Grünland/Weideland
14.707 m² Wald
Die Entwässerung erfolgt durch eine Klärgrube

Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre Einzigartigkeit und bietet Individualisten die Schaffung eines Refugiums vor den Toren Kölns. In absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt könnte Ihnen hier ein Anwesen mit 39.700 m² zusammenhängender Grundstücksfläche von ca 500qm schon bald gehören. Das ist im Raum Köln sicherlich von der Lage her als einmalig zu bezeichnen.

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außergewöhnliches Objekt in Alleinlage - Rösrath -Hoffnungsthal
Ausstattung:
Die ehemalige Hofstelle in Rösrath- Hoffnungsthal bei Köln ist sanierungsbedürftig. Bestehend aus 3 Gebäuden:

Altes Wohnhaus
Sommerhaus
Stall

Altes Wohnhaus:
um 1870 erbautes Fachwerkhaus (Außenfassade verputzt) Massive Bauweise, unbewohnt, kernsanierungsbedürftig
Grundfläche ca 81 m², zweigeschossig, Wohnfläche ca. 130 m²
EG: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad/WC, Zugang zum Nebengebäude/Stall
OG: Flur, 5 Zimmer
DG: 2 Zimmer
KG: teilunterkellert

Sommerhaus: (vermietet und bewohnt)
Um die 1900 erbautes Fachwerkhaus, einfache Ausstattung, Grundfläche ca. 43 m², 1,5 geschossig, Wohnfläche ca. 85 m²
EG: Windfang/ Flur, offener Koch/Ess/Wohnbereich, Bad/WC
OG: Flur 2 Schlafzimmer
KG: teilunterkellert

Stall und Anbau:
Stall Mauerwerk im EG, Fachwerk im OG, Teilkeller. Das Dach wurde ca. 1987 neu gedeckt. Der Anbau ist in Holzbauweise; beide sanierungsbedürftig. Die Grundfläche beträgt ca. 94m², die Nutzfläche ca. 75 m² zzgl. OG Stall


Sonstiges:

Es sind verschieden Möglichkeiten denkbar:
Selbstentfaltung, Kapitalanlage, Waldbesitzer, Hofbesitzer, nur der Bestand mit Nutzungsrecht der Zuwegung. Das liegt ganz allein an Ihnen.

Unter den Bildern finden Sie Zeichnungen, wie der Bestand in etwa erweitert und saniert werden könnte.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Diese wundervolle Rarität darf gerne besichtigt werden. Anschließend bitten wir um schriftliche Mitteilung, welche Übernahmeform gewünscht ist - Komplettübernahme, nur Wald, nur Bestand (1 oder 2 Häuser) mit Ihrer Preisvorstellung.- Das Objekt auf 39700m² Land wird im Bieterverfahren verkauft.


ACHTUNG!: Was ist Ihnen eine Immobilie in absoluter Alleinlage, mit einem Land von 40 ha wert ? - Bieterverfahren!

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer: Die „GAVOR GmbH“ erhält bei Kaufabschluss ggü. dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch auf eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. Mwst., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis und zahlbar bei Beurkundung.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2043


Yvonne Horn
+02217755650, +02217755650
GAVOR Vermögensanlagevermittlungs mbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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