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Und - wenn Sie Fragen zur Finanzierung und zu Versicherungen haben, helfen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen der FALC Finance GmbH gerne weiter.

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Objekt 461 von 606
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Porec: immobilien-lindstedt.de / LUXUS-DOPPELHAUSHÄLFTE IN LAUFDISTANZ ZUM MEER! LÄSST WÜNSCHE WAHR WERDEN!

Objekt-Nr.: 340381#164
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Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
-52440 Porec
Preis:
770.000 €
Wohnfläche ca.:
287,32 m²
Grundstück ca.:
452 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne Immobilie in der Sonne Istriens? Diese Doppelhaushälfte steht in exklusiver Lage der Stadt Porec und dürfte all Ihre Wünsche erfüllen. Lediglich 2km trennen Sie von dem belebten Stadtzentrum und nur 500m sind es von hier bis ans Meer. Das Projekt besteht aus 2 luxuriösen Doppelhaushälften auf einem 845m² großen Grundstück und offeriert einen atemberaubenden Ausblick über das Meer von beiden Häusern. Es wird beim Bau sehr darauf geachtet, dass sowohl die baulichen Arbeiten als auch das Material und die technische Ausstattung einen stark energiesparenden Effekt versprechen.
Die hier angebotene Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 287,32m², welche sich über 2 Geschosse und einen 52,63m² großen Kellerbereich verteilen. Letzterer beherbergt den Heizraum, Lagerfläche und ein individuell nutzbares Zimmer, das sich optimal als Fitness- oder Wellnessbereich eignen würde. Die 105m² des Erdgeschosses erstrecken sich teilweise über einen sehr geräumigen Küchen- und Essbereich, sowie einen etwas großzügigeren Wohnbereich, welcher den Zugang zu einer 30m² Terrasse stellt. Des Weiteren verfügt das EG über ein Bürozimmer, einen Wasch und Trockenraum und ein Gäste-WC. 4 Schlafzimmer im OG bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und sorgen mit jeweils einem Badezimmer en-Suite für genügend Privatssphäre. Private Ankleidebereiche und Balkone an 2 der Schlafzimmer sind natürlich ebenfalls gegeben.
Das beeindruckenste Highlight dieses Objekts befindet sich allerdings auf dem Dach. Dort wird eine großzügige Dachterrasse mit Jacuzzi entstehen, von der Sie sorgenlos den wundervollen Fernblick auch zu später Stunde genießen können.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Pool mit angrenzender Grünfläche und 2 überdachte Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne!

Immo Paradise c0c3ffc5 377fce7d 340381#164

immobilien-lindstedt.de / LUXUS-DOPPELHAUSHÄLFTE IN LAUFDISTANZ ZUM MEER! LÄSST WÜNSCHE WAHR WERDEN!
Ausstattung:
* 452m² Grundstücksfläche, 287,32m² Wohnfläche, 52,63m² Kellerbereich
* 1 Terrasse (30m²) und 1 Dachterrasse mit Jacuzzi (29m²)
* 2 Balkone
* Pool
* Garten
* Terrassenküche
* 2 überdachte Stellplätze
* Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
* Kamin im Wohnbereich
* Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Steinboden

BESONDERHEITEN:

* Top Lage mit tollem Fernblick!
* Fußläufige Distanz zum Meer

KAUFPREIS:

* 770.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Lage:
ANBINDUNGEN:

* Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 36 Minuten und Triest (Italien) in 1h 27 Minuten
* D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 16 Minuten, D75 in 2 Minuten
* A9 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, A8 in ca. 25 Minuten
* Stadtzentrum ist nur 2km entfernt und das Meer sogar nur 500m

Die Stadt Poreč (kroat.) oder Parenzo (ital.) ist neben Rovinj/Rovigno und dem urbanen Zentrum Pula/Pola die bedeutendste Küstenstadt an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien und hat 16.696 Einwohner. Das wohl bedeutendste Bauwerk Porečs/Parenzos ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Stadt ist außerdem Sitz der katholischen Diözese Poreč-Pula.
Sonstiges:

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Christian Lindstedt
069505027202, 069505027202, 01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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