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Seit über 10 Jahren ist FALC Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bietet FALC Immobilien privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 250 Immobilienmakler/innen und deren Mitarbeiter/innen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

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Aachen: Hochwertige geräumige Büro- und Praxisfläche in barrierefreiem Objekt in Aachen zu vermieten!!!

Objekt-Nr.: 340074#50
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Schnellkontakt
QR-Code
 
Basisinformationen
Adresse:
Talbotstraße 25 25
DE-52068 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gesamtfläche ca.:
490 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4.655 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.372 €
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer (inkl. MwSt
Baujahr:
1994
Fahrstuhl:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büroetage zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine individuelle Nutzung möglich ist. In einem der zahlreichen Räume sind die Anschlüsse für einen großen Personal- und Küchenraum vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise und dem großen Aufzug ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze für monatlich 25,-€ netto jeweils mit anzumieten.

Immo Paradise 0a60d46d 52bbb58c 340074#50

Hochwertige geräumige Büro- und Praxisfläche in barrierefreiem Objekt in Aachen zu vermieten!!!
Ausstattung:
Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernste Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten sowohl an den Wänden als auch im Fußboden. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden, der entsprechend verkabelt und auch klimatisiert ist. Das gesamte Objekt verfügt über 2 Hochleistungsdatenkabel mit KAT 6 der Firmen NetAachen und der Telefkom. Die Erreichbarkeit der einzelnen Räume durch den langen Flur ermöglicht sogar die Unterbringung getrennter Abteilungen.
Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fußböden wurden vor kurzem mit einem hochwertigen Industrie - Vinyl - Boden ausgestattet. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.
Lage:
Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges:

Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%!

Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Name, Telefonnummer, Handynummer und eine Emailadresse angegeben worden sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne Kontakttelefonnummer nicht bearbeiten!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=50


Özgür Bektas
+491705566166, +024143597096, +024143597096
IBF Immofinanz GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Telefon: (0211) 17 17 29 65
Fax: (0211) 17 17 29 65
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

                                                                                                                                                

                            

 


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