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Egglham: Interessantes Wohn- Geschäftshaus in bester Lage

Objekt-Nr.: 226145#217
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-84385 Egglham
Rottal-Inn
Bayern
Preis:
149.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1948
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Grundstück ca.:
345 m²
Gesamtfläche ca.:
271 m²
Wohnfläche ca.:
271 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Büro mit Lager, Handwerksbetrieb; Dies bleibt dem Käufer überlassen. Platz ist jedenfalls genug da. Die baurechtliche Genehmigung für bis zu 3 Wohnungen und einem knapp 100 qm großen Geschäfts- und Lagerraum liegt vor. Derzeit ist eine Wohnung komplett ausgebaut und vermietet. Der Rest wird als Einstellplatz für Oldtimer genutzt. Aufgrund der neuen Sektionaltore und der excellenten Lage ist es aber auch sehr gut Verkauf nahezu in jedem Sequment geeignet.

Das Grundstück ist mit ca. 350 qm ausreichend groß, pflegeleicht mit befestigten Parkplätzen direkt vorm Haus. Das Anwesen ist voll erschlossen.

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Interessantes Wohn- Geschäftshaus in bester Lage
Lage Haus/Grundstück:
Dieses außergewöhnliche Wohn- Geschäftshaus steht mitten in Egglham, einer Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohner in der Nähe von Pfarrkirchen im Rottal. Egglham verfügt als eigen-ständige Gemeinde über eine gute Infrastruktur. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Ort und allesamt fussläufig zu erreichen. Kindergarten ist am Ort. Grundschule im 3 km entfernten Amsham, Haupt-schule im nahegelegenen Aidenbach. Gymnasium in ca. 15 km entfernten Pfarrkirchen. Bahnhof sowie weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in Pfarrkirchen. Autobahnanschlüsse nach München-Deggendorf (A92) und nach Passau-Regensburg (A3) jeweils in ca. 35 km.
Sonstiges:

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde 2000 und 2001 umfassend und in den letzten Jahren ständig renoviert und ausgebaut. Sämtliche Installationen sind neu. Die derzeit als betrieblich genutzten Räumlichkeiten sind für den Ausbau weit vorbereitet, damit sie mit wenigen Restarbeiten als fertige Wohnungen benutzt werden können.

Robert Kampfl
+49854397190, +0854397190
Kampfl Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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