Objekt 20 von 290
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mönchengladbach: +++ Als Generationenhaus getrennt oder zusammen nutzbar +++

Objekt-Nr.: 133324#438
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-41179 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.776 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
01-08-2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die in 1955 erbauten Häuser wurden als Landhaus in Winkelbauweise massiv mit Satteldach und voll unterkellert für eine Arztfamilie erstellt. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von
ca. 1776 m², unweit des Rheindahlener-Centrums.Das verklinkerte Haus mit zahlreichen weißen Iso-Fenstern
bietet Ihnen im Inneren 2x 5 Zimmer, verteilt auf 300 m² Wohnfläche.
Diese Fläche setzt sich zusammen, aus Haus 1 (140m²)eines als Arztpraxis ausgelegten Räumlichkeit im Erd- und Obergeschoss mit Keller-Nutzfläche 100 m², und Haus 2 (160m²) mit Keller-Nutzfläche 100 m² als Wohnhaus
die demnächst Ihr neues Zuhause sein können.
Im Außenbereich wird die außergewöhnliche Immobilie durch eine
park ähnliche Gartenanlage ergänzt.

Immo Paradise 7cf64455 bd1a45d9

+++ Als Generationenhaus getrennt oder zusammen nutzbar +++
Ausstattung/Zubehör:
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.776 m² befindet sich Ihr großzügiges neues Eigenheim im Landhausstil.
Zehn Zimmer verteilen sich hier auf rund 330 m² Wohnfläche.

Kleines Einfamilienhaus mit 5 Zimmer auf 140m² Wohnfläche und das grössere Wohnhaus auf 160m² mit 5 Zimmer.

Viele, teils bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumlichkeiten des Hauses für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente und eine gewisse Exklusivität. Sie sind zweifach verglast und mit teilweis-elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels Ölzentralheizung mit 10.000 ltr. Tank welcher gewartet wurde.
Lage Haus/Grundstück:
Mönchengladbach-Rheindahlen ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil Mönchengladbach"s. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportfreizeitstätten sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur und eine sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig. Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung. Pendler schätzen diesen Teil Mönchengladbachs vor allem durch die vielseitigen und schnell zu erreichenden Autobahnzubringer. Von dort aus erreichen Sie nach kurzer Fahrt die Autobahnanschlüsse A46, A52 und A61, Richtung ; Düsseldorf, Köln, Aachen.
Die internationale Lage an der deutsch-niederländischen Grenze, eine mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur mit breitem Branchenmix sowie die zentrale Lage im europäischen Verkehrsnetz mit eigenen Auto- bahnanschlüssen machen Mönchengladbach - Rheindahlen außerdem auch zu einem bevorzugten Wirtschaftsstandort.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages


Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertra- ges durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr ent- steht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persön- lich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die
Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Norbert Bihn
+491703484041, +491703484041, +491703484041
Bihn Immobilien Consulting Ltd.
Provision:
inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

              Objektempfehlung  1                                                                                                                                     Objektempfehlung 2

                            

 


Zurück zur Übersicht