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Breisach am Rhein: Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,0% Rendite! Provisionsfrei!

Objekt-Nr.: 479#63
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93047 Breisach am Rhein
Regensburg
Bayern
Preis:
131.114 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2018
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,0% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

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Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,0% Rendite! Provisionsfrei!
Ausstattung/Zubehör:
Sie erhalten eine monatliche Miete von € 546,12. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen € 32,37. Somit bleiben Ihnen monatlich netto € 513,75 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Lage Haus/Grundstück:
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Sonstiges:

16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen, manchmal bereits ab ca. € 120.000,
15. Teilweise bis zu € 100.000, zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilgungszuschüsse i.H. von € 10.000, bzw. € 5.000,, kurzfristig nach Baufertigstellung. Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Wir können Ihnen auf Anfrage auch komplette Pflegeheime zur Kapitalanlage anbieten.
Normale Wohnungen zur Kapitalanlage und Denkmalschutzobjekte erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
Derzeit haben wir viele normale Wohnungen (frei und vermietet) in München und Umland im Angebot.
in München: Ludwigsvorstadt, Waldperlach, Neuhausen;
im Speckgürtel München: Germering, Puchheim, Dachau

Außerdem Angebote in Augsburg, Stuttgart, Friedrichshafen und DRESDEN (Neubau an der Elbe + Denkmalschutzobjekt !)

Ggf. haben wir auch Hotels, Bürogebäude, Parkhäuser, etc. zur Verfügung.
Hier müssten Sie uns bitte mitteilen, für welche Art und Objekt und in welchem Volumen Interesse besteht.
Auf Wunsch der jeweiligen Verkäufer finden Sie diese Angebote nicht im Internet.

Ralf Strobl
+4989-90129428, +4989-90129428, +4989-60013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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