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Altlandsberg / Friedrichslust: Altlandsberg OT Friedrichslust: EFH zum Modernisieren mit 4 Zi. & Baulandreserve - UWE G. BACHMANN

Objekt-Nr.: 170258#480
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-15345 Altlandsberg / Friedrichslust
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Stadtteil:
Brandenburg
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
63 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Baujahr:
1927
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.nnBeschreibung:nIhr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 1600 m² großen Eckgrundstück auf zwei Flurstücken. Das Grundstück ist an zwei befestigten Straßen gelegen und über einen abgesenkten Bürgersteig durch eine Toreinfahrt oder eine separate Flügeltür am Eingang des Einfamilienhauses zugänglich. nDas Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von 98 m².nVerteilt auf zwei Etagen wurde das Einfamilienhaus ca. 1927 in Massivbauweise erbaut. Des Weiteren steht Ihnen ein Vollkeller mit ca. 63 m² Nutzfläche zur Verfügung. nDas Einfamilienhaus sowie verschiedene massive Stallungen und die ebenfalls massiv erbaute Garage formen einen gepflasterten, blicksicheren Innenhof. nnDieses Einfamilienhaus entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen, eine Modernisierung ist hier erforderlich.nnDie Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Eine Räumungspflicht von beweglichen Sachen auf dem Grundstück und in den Gebäuden besteht für den Verkäufer nicht.nnErdgeschoss:nDie tagesbelichtete Veranda erreichen Sie über wenige Stufen. Von dieser gelangen Sie weiter in das teilweise geflieste Treppenhaus. Der Zugang in die erste Etage sowie in den Vollkeller ist von hier aus möglich.nnVom Flur des Erdgeschosses aus erreichen Sie alle Zimmer und Räumlichkeiten. Zur linken Seite finden Sie das mit einer Durchgangstür und einem Kachelofen versehene Schlafzimmer. Im direkten Anschluss ist das Wohnzimmer vorzufinden, welches ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet wurde. nnAngrenzend erreichen Sie das tagesbelichtete Badezimmer, welches mit einem WC, einer eingefliesten Badewanne und einem Handwaschbecken mit Elektro Boiler ausgestattet wurde. Der Grundriss dieses lässt Ihnen viel Platz, um eine neue Wohlfühloase zu schaffen.nnDachgeschoss:nIm Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit zusätzlichen Dauerbrandöfen. Eine neue Gestaltung dieser Zimmer lässt sich vorstellen, da die Dachschrägen als Kammern genutzt wurden und nicht ausgebaut sind. nDer Fußboden im gesamten Haus verfügt über Dielen und wurde teilweise mit Auslegware versehen. In einem der beiden Zimmer befindet sich die Bodenluke zum Spitzboden.nnSpitzboden:nÜber eine Anstellleiter erreichen Sie den Spitzboden. Dieses Kaltdach kann als Abstellfläche genutzt werden. nnKeller:nDer Vollkeller verfügt über vier tagesbelichtete Räume. nEs handelt sich um einen Nutzkeller und beherbergt die Wasseruhr und den Hausstromanschluss. nnIm Vorraum des Kellers ist zudem Starkstrom und im linksseitigen Waschkeller eine kleine Räucherkammer vorhanden.nnSonstiges:nDas Grundstück beinhaltet eine unbebaute Baulandreserve, welche bislang als Obst- und Erholungsgarten genutzt wurde. Das eingefriedete Grundstück verfügt ebenfalls über einen abwechslungsreichen Baum- und Sträucherbestand. Ein überdachter Freisitz befindet sich an der Hauswand des Einfamilienhauses und ermöglicht Ihnen ein gemütliches Beisammensein.

Immo Paradise 088edc16 84ebee07 170258#480

Altlandsberg OT Friedrichslust: EFH zum Modernisieren mit 4 Zi. & Baulandreserve - UWE G. BACHMANN
Ausstattung/Zubehör:
- ca. 2010 wurde der Großteil der Fenster im Erd- und Dachgeschoss erneuert und mit mech. Außenrollläden ausgestattetn- Dielen Fußboden n- Kachelöfen in den zwei Zimmern des Erdgeschossesn- Dauerbrandofen in den zwei Zimmern des Dachgeschosses
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt im Ortsteil Friedrichlust des Städtchens Altlandsberg, östlich von Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Attraktivität der Stadt als Standort für Wohnen und Arbeiten hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Zu den herausragenden Standortfaktoren gehören der fast vollständig sanierte historische Stadtkern sowie die zahlreichen gepflegten Wohnlagen inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Auen, Wiesen und Gewässern.nNur 3 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A10 und 24 km östlich vom Zentrum Berlins entfernt, erleben Sie hier die Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Mit der Linie 944 erreichen Sie den S-Bahnhof Hoppegarten in gut 20 Minuten. Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.nEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort.nnHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=OA453-2
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.nDieser ist gültig bis 27.1.2029.nEndenergiebedarf beträgt 477.20 kwh/(m²*a).nDie Energieeffizienzklasse ist H.nnBebaubarkeit der Baulandreserve:nNach mündlicher Auskunft der Gemeinde Stadt Altlandsberg von der Verwaltungsleitung Frau Roland, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus, eingeschossig mit Dachausbau oder zwei Vollgeschossen gebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist denkbar.nEine Bauflucht zwischen 5 bis 6 Metern ist einzuhalten.nnDie Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.nnEin Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden. nDieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen Besichtigungstermin in Kopie überreicht.nnErschließung: nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, TelefonnErschließung an der Straße: ErdgasnnHinweis: Das Immobilienvideo und der 360°-Rundgang sind derzeit in der Bearbeitung und stehen Ihnen in Kürze zur Verfügung.

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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