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Neuenhagen bei Berlin: Neuenhagen bei Berlin OT Bollensdorf: kleines Einfamilienhaus zum Entkernen - UWE G. BACHMANN

Objekt-Nr.: 170252#480
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Basisinformationen
Adresse:
DE-15366 Neuenhagen bei Berlin
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Stadtteil:
Brandenburg
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
55 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Baujahr:
1935
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.nnDas ca. 1935, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 64m². Der Nutzkeller bietet Ihnen ca. 55 m² zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Bebauung mit Ausnahme des angebauten Treppenaufgangs.nDas eingefriedete Hammergrundstück mit einer Größe von ca. 670m² erreichen Sie über eine gepflasterte Zufahrt bzw. Zuwegung mit einer Breite von ca. 2 Metern.nEine in Leichtbauweise und mit Asbestplatten errichtete Garage mit angrenzenden Geräteschuppen sind ebenfalls auf dem Grundstück zu finden.nnDas Objekt entspricht nicht den heutigen Wohnstandards und wird daher als Modernisierungs- und Sanierungsobjekt angeboten. Die vollständige Entkernung und Umgestaltung des Grundrisses sind ebenfalls denkbar.nDie Erneuerung des Dachstuhls wird empfohlen.nnErdgeschoss:nDen angebauten Treppenaufgang des Hauses, der Sie in den Keller oder in die ca. 1939 errichtete Veranda der Immobilie führt, erreichen Sie über die Zuwegung.nÜber wenige Stufen gelangen Sie in die beheizbare Veranda von dieser der Flur abgeht.nVon diesem haben Sie Zugang in alle Räume und Zimmer des Einfamilienhauses.nDas Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem WC sowie einem einfachen Handwaschbecken ausgestattet und spiegelt den Modernisierungsbedarf der Immobilie wider.nIm weiteren Verlauf gelangen Sie in die 3 Zimmer sowie in die Küche.nAlle Bereiche sind von Holzverkleidungen- und Vertäfelungen geprägt.nIn den Zimmern wurde PVC-Bodenbelag auf die vorhandene Diele verlegt.nMechanische Außenrollläden sind in allen Räumen vorhanden.nnSpitzboden:nDen Spitzboden des Einfamilienhauses erreichen Sie vom Flur aus über eine Anstellleiter.nStauraum und der Schornsteinfegeraustritt sind hier vorzufinden.nDie Erneuerung des Dachstuhls wird angeraten. Dabei ist es empfehlenswert, baustatisch prüfen zu lassen, ob eine Geschoßaufstockung möglich ist, um mehr Fläche zu gewinnen.nnKeller:nDen Nutzkeller erreichen Sie über eine massive Treppe vom Treppenaufgang aus.nHier stehen Ihnen zwei tagesbelichtete Räume zur Verfügung.nHier finden Sie die Gastherme mit Warmwasserspeicher, den Gaszähler, die Wasseruhr und den Hausstromanschluss. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht.nnSonstiges:nAuf dem Hammergrundstück befinden sich eine in Leichtbauweise und mit Asbestplatten errichtete Einzelgarage mit Lagerraum, die ca. 1964 erbaut wurde. Angrenzend finden Sie einen Geräteschuppen.nEin überdachter und gepflasterter Freisitz sowie verschiede Obstbäume- und Sträucher warten auf Ihre Nutzung und Pflege.nnDer Abwasserübergabeschacht befindet sich im vorderen Grundstücksbereich.nnDie Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.nEs besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Immo Paradise de585639 84ebee07

Neuenhagen bei Berlin OT Bollensdorf: kleines Einfamilienhaus zum Entkernen - UWE G. BACHMANN
Ausstattung/Zubehör:
- mechanische Außenrolllädenn- Gastherme mit Warmwasserspeichern- Dielen Fußbodenn- Sockel mit einer Höhe von 0,70m mit Klinkern verkleidetn- Außenwände aus 0,38m und 0,32m dickem Ziegelmauerwerkn- zwei gemauerte Schornsteine
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuenhagen bei Berlin im OT Bollensdorf in der Nähe vom S-Bahnhof Neuenhagen. Dieser ist bequem mit dem Bus in ca. 10 Minuten, von der fußläufig entfernten Bushaltestelle aus, erreichbar.nNeuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. nDie S-Bahnlinie S5 bietet eine direkte Verkehrsanbindung in die Bundeshauptstadt.nGute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in den letzten Jahren entstanden und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.nnHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ML907-2
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.nDieser ist gültig bis 18.3.2029.nEndenergiebedarf beträgt 469.10 kwh/(m²*a).nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.nDie Energieeffizienzklasse ist H.nnErschließung: nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, TelefonnnHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/neuenhagen-bei-berlin-ot-bollensdorf-kl-einfamilienhaus-zum-entkernen-fuer-ambitionierte-handwerker/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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