Objekt 3 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin - Müggelheim: Berlin Müggelheim Wassergrundstück im Natur- und Landschaftsschutzgebiet

Objekt-Nr.: 170245#480
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-12559 Berlin - Müggelheim
Berlin
Stadtteil:
Berlin
Grundstück ca.:
5.723 m²
Preis:
368.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Freizeit
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.nnSie erreichen die Immobilie durch eine unbefestigte Straße. Dieses Grundstück im Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet hat eine Größe von ca. 5723 m². nDieses besticht mit seiner gepflegten, waldähnlichen Vegetation sowie der direkten Wasserlage. Darüber hinaus finden Sie auf diesem 2 Gebäude bzw. Wochenendhäuser mit jeweils 4 bzw. 3 Räumen. nDas größere Haus wurde in den 60er Jahren in Holzständerbauweise errichtet, ein massiver Anbau wurde etwa 20 Jahre später errichtet. Das kleinere Haus wurde ca. in den 80er Jahren gebaut.nnErwähnenswert ist die perfekte Wasserlage; da Anlegestege sowie ein Bootscarport (ca. 5,50m x 2,80m) vorhanden sind, kommen Bootsbesitzer voll auf ihre Kosten. nnAuch ist ein Teil des Grundstückes ein Landschaftsschutzgebiet bzw. steht seit 2017 unter Naturschutz. Diese Tatsache wäre bei einer möglichen Sanierung zwingend zu beachten. Die eingezäunte Grundstücksgröße beträgt etwa 2300 m². nDas Grundstück selbst ist nur mit Strom erschlossen, die Wasserversorgung findet per Hauswasseranlage aus eigenen Brunnen statt. nnDas erste Gebäude:nDie beiden, teilweise in Massivbauweise errichteten Wochenendhäuser, bieten Ihnen mehrere Räume. Diese sind von außen begehbar. Zunächst heißt Sie hier eine überdachte Terrasse willkommen. Sie finden dort eine Stehküche, die über einen Kühlschrank, einen Propanherd etc. verfügt und Ihnen das Nötigste bietet. Ein massiv angebautes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten Wohnkomfort. Ein Waschraum ist von außen begebbar und bietet Ihnen eine Dusche und WC. nnDie Warmwasserversorgung erfolgt auch in den Küchen über einen elektrischen Boiler.nnDas zweite Gebäude: nDas andere Wochenendhaus finden Sie etwas versetzt vom ersten Haus. Auch dieses verfügt über massive Anbauten. Es ist zweigeteilt, Sie gelangen jeweils von der Terrasse in einen Aufenthaltsraum, von dem aus Sie in das kleine Schlafzimmer gelangen. Von dort aus haben Sie Zugang zum Spitzboden. Für diesen ist eine Nutzung als Abstellkammer oder auch als niedriger Schlafraum denkbar. Licht und Steckdosen sind vorhanden. nnIm zweiten Hausteil (seitenverkehrt) erfolgt der Zugang zum Spitzboden nicht durch ein Zimmer im Haus, sondern durch eine nützliche und gleichzeitig auch dekorative Wendeltreppe von außen. nnEin Freisitz bietet einen herrlichen Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und besticht mit Abendsonne satt. nnAußenbereich:nAls ausdrucksstarkes Aushängeschild stellt der Außenbereich das grüne Herzstück dar. Ein Weg führt direkt vom Wasser und der Anlegestelle zu den Wochenendhäusern.nVom hinteren Teil, auf dem sich die beiden Wochenendhäuser befinden, bis hin zur ca. 20 Meter breiten Ufer- bzw. Strandfront ist das Grundstück mit sattem Grün übersät. nAuf halbem Wege zwischen den Häusern und der Wasserfront finden Sie das sogenannte „Relikt“. Dieses strahlt als kleines, ansprechend gestaltetes und wasserfassendes Bassin einen anmutigen Charakter aus. nAm Wasser situiert gibt es 2 Stege, eine Boots-Slipanlage für ein kleines Boot sowie ein Bootscarport mit einer ungefähren Größe von 5,50m x 2,80m. nIhr Boot kann somit vor der Witterung geschützt untergebracht werden. nIn unmittelbarer Nähe zu den Stegen befindet sich ein Blechschuppen, in welchem Sie allerlei Boots- und Gartenbedarfswerkzeuge und -utensilien unterbringen können. Jedoch gehört dieser Teil nicht zum hier bestehenden Kaufangebot, wenn Sie möchten, haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich mit ca.6 Metern Wasserfront als Pachtland weiter zu nutzen. nnBesonders erwähnenswert sind die schönen Seerosen, welche nah am Grundstücksufer gedeihen.

Immo Paradise 07c908f5 84ebee07

Berlin Müggelheim Wassergrundstück im Natur- und Landschaftsschutzgebiet
Ausstattung/Zubehör:
- Bootsanlegestellen mit Bootscarport n- die Abwassersammlung findet durch eine abflusslose Grube stattn- Stromzähler auf dem Grundstückn- Raumhöhe beträgt ca. 2,15 m bzw. 2,20 mn- für das Wegerecht entstehen 61,92 € jährlich
Lage Haus/Grundstück:
Das idyllisch gelegene Grundstück im Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet befindet sich direkt am Lupenwehr einen Seitenarm der Müggelspree in der Spreewiesensiedlung des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. nnTrotz seiner grünen Lage ist das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt mit dem Auto nur etwa 45 Minuten entfernt, während Sie durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel hierfür ungefähr 70 Minuten benötigen. nnDer ca. 15 Gehminuten entfernte Bus der Linie 169 bringt Sie problemlos zum S-Bahnhof Köpenick. Von dort aus gelangen Sie ohne weiteres Umsteigen direkt in die Innenstadt. Darüber hinaus besticht die nähere Umgebung mit ihrem exklusiven und naturnahen Charme. nDie Gegend ist dünn besiedelt, durch Wald- und Grünflächen dominiert und mit Gewässern und idyllischen Impressionen charakterisiert. nDurch die besondere Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf nicht in der unmittelbaren Nähe zur Immobilie, sind jedoch gut zu erreichen.nnHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=AC127-1
Sonstiges:

Sonstiges:nOptional: Pacht von der Wasser- und Schifffahrtsverwaltung (jährlich 58,00 €); für die >Stege und die Fläche des Pachtgeländes: ca.35 m². nnErschließung: nErschließung auf dem Grundstück: StromnnHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mueggelheim-wassergrundstueck-im-natur-und-landschaftsschutzgebiet/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

              Objektempfehlung  1                                                                                                                                     Objektempfehlung 2

                            

 


Zurück zur Übersicht