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Rehfelde: Rehfelde: Bauernhof / Vierseitenhof mit über 1 Hektar Land - UWE G. BACHMANN

Objekt-Nr.: 170238#480
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-15345 Rehfelde
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Stadtteil:
Brandenburg
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
11.809 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
99 m²
Baujahr:
1898
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.nnDas vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht mit einer Wohnfläche nvon ca. 100 m² verteilt auf fünf Zimmern. Zudem bietet Ihnen ein Dachboden viel Abstellfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 199 m². nCirca im Jahr 1898 in Massivbauweise errichtet, gewährt die erhaltene Immobilie Einblick in vergangene Zeiten.nDas Einfamilienhaus ist zur Straßenfront in Sockelhöhe verklinkert und bietet Ihnen angrenzend eine Feldsteinmauer als Sichtschutz vor der anliegenden Straße. nZwei Stallungen, eine Scheune, ebenfalls aus Feldsteinen errichtet und ca. 11809 m² Grundstück, ermöglichen Ihnen hier viel Entfaltungsspielraum. nDie Immobilie ist über eine neue befestigte Bitumenstraße mit gepflastertem Gehweg erreichbar. nSämtliche Komponenten sind in einwandfreiem Zustand und alles ist bezugsfertig – Sanierungen sind jedoch unumgänglich, da das Einfamilienhaus nur durch Kamin- bzw. Kachelöfen zu beheizen ist. nnErdgeschoss:nDas Einfamilienhaus begeistert schon von außen durch seinen warmen und herzlichen Charakter. nÜber wenige Stufen mit einem Handlauf aus Stahl, gelangen Sie durch die rekonstruierte Hartholztür in den Korridor des Hauses. nDieser verzaubert mit seiner charaktervollen Gestaltung, den schönen grünen Holzpaneelen der Decke sowie den weißen Türen. nRechterhand befindet sich ein Durchgangszimmer. Neue Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Hier ist Platz zur freien Umsetzung geboten. nWeiter geht es durch eine Tür mit Glaseinsatz in ein weiteres Zimmer. nAuch dieses ist vielfältig nutzbar. Angrenzend bietet Ihnen ein kleines tagesbelichtetes Zimmer die Möglichkeit für eine Ankleide.nVom Eingangskorridor aus erreichen Sie auf der linken Seite das große und hell gestaltete Wohnzimmer. Der Raum strahlt Gemütlichkeit und Ruhe aus. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in das Esszimmer, dieses besticht mit seinen vielen Fenstern. nAnliegend betreten Sie einen kleinen Flur, in welchem Sie den Sicherungskasten, den Stromzähler und einen Hintereingang mit Windfang vorfinden. nVom Flur gelangen Sie in die helle, teilweise geflieste, möblierte Küche. nDiese verfügt über einen Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. nAusreichend Platz für einen kleinen Essbereich ist hier vorhanden, zudem versorgt Sie ein neuer Elektroboiler mit warmem Wasser. nVon der Küche aus gelangen Sie in das tagesbelichtete, deckenhoch geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine eingeflieste Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken, den Waschmaschinenanschluss sowie einen Kohlebadeofen. nnDachboden:nDurch den Flur erreichen Sie den Aufgang zum Dachboden. nDieser ist ein Kaltdach und nicht ausgebaut, besticht jedoch durch seine enorme Größe. Licht und Strom sind vorhanden. Auch sind ein Räucherofen und die beiden Schornsteine hier vorzufinden. Ein kleiner Raum mit Kachelofen könnte als Wohnraum ausgebaut werden, während zwei Seitenkammern noch mehr Stauraum bieten. nnKeller:nDer vollunterkellerte Bereich ist durch einen Anbau erreichbar. nDer Anbau wurde etwa 2012 errichtet und führt Sie ebenfalls in den Keller. nRustikal anmutend, versprüht dieser mit seinen Deckenbögen ein Weinkellerflair. nHier erwartet Sie ein Nutzkeller, welcher aus 8 Räumen besteht. nDer Telefonanschluss sowie der Gartenwasserzähler sind hier vorhanden.nnAußenbereich:nDie Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch ein großes Holztor, welches in der Feldsteinmauer integriert ist und somit ein optisches Highlight bildet. nZum Parken Ihres PKWs haben Sie unmittelbar vor dem Einfamilienhaus an der Straße ausreichend Platz, sowie natürlich auch auf dem Grundstück.nUm das Gesamtbild abzurunden, sind sowohl das Einfamilienhaus als auch zwei Nebengebäude in einem einrahmenden Ensemble errichtet. nEbenfalls ca. 1898 errichtet, finden Sie vis-à-vis des Einfamilienhauses die ehemaligen Stallungen. In zwei Gebäuden, verteilt entlang des Hofes, wurden hier einst Nutztiere gehalten. Eines der beiden Gebäude besteht aus mehreren Räumen. Erreichbar sind die drei unterteilten Stallungen durch große Torbögen von außen. nIn einer dieser Stallungen befindet sich eine Wassertränke, während Sie in einer weiteren Stallung einen Zugang zum Heuboden vorfinden. nDas andere Gebäude empfängt Sie mit einem Holztor. Innen erwartet Sie in der großen Scheune eine besondere Atmosphäre, charakterisiert durch reichlich Stauraum und Holzbalken.nDer Hof besteht aus einer Grasfläche, darüber hinaus finden Sie eine Schmiede sowie einen überdachten Wäscheplatz.

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Rehfelde: Bauernhof / Vierseitenhof mit über 1 Hektar Land - UWE G. BACHMANN
Ausstattung/Zubehör:
-mechanische Außenrollladen im Erdgeschossn-neue Fenster im Wohnbereich und im Kellern-Fußböden sind teilweise mit Auslegware und PVC ausgestattetn-beheizt wird die Immobilie über Kamin- und Kachelöfenn-EFH wurde nach 1990 gedämmt und neu verputztn-zwei Stallungen bzw. Scheunen aus Feldsteinen errichtetn-die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler
Lage Haus/Grundstück:
Sie finden die Immobilie in der Gemeinde Rehfelde des Brandenburgischen nLandkreises Märkisch-Oderland. Geprägt von kleinen Straßen, Feldern und Einfamilienhäusern, besticht der Ort mit seiner ruhigen Lage, ohne ndabei allzu weit vom Großstadttrubel entfernt zu sein. nEine Autofahrt in die Innenstadt Berlins dauert nur etwa 1 Stunde. nMit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in nca. 1,5 Stunden. Der Bahnhof Rehfelde ist etwa 25 Gehminuten entfernt. Zudem fährt täglich ein Schulbus. nAuch Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden sich im entfernteren Umland. nDas Grundstück befindet sich in einem Angerdorf. Passend zum Hof mit seinem weitläufigen Land, ist die Umgebung mit seiner Naturidylle einzigartig. nFelder und Ackerland prägen das Bild und rahmen das Grundstück malerisch ein. nnHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?nhttp://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SF254-2
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.nDieser ist gültig bis 3.7.2028.nEndenergiebedarf beträgt 494.90 kwh/(m²*a).nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.nDie Energieeffizienzklasse ist H.nnErschließung: nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, TelefonnErschließung an der Straße: ErdgasnnEin Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 494,9 kWh/(m²a), gültig bis 03.07.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1898.nnAuszug aus dem aktuellen Schreiben vom 26.07.2018 vom Landkreis Märkisch-Oderland "untere Bauaufsichtsbehörde":nnDas Flurstück liegt im Bereich eines Bodendenkmals Nr.: 60038 "Mittelalterlicher/ Neuzeitlicher Dorfkern".nSomit kommen die Bestimmungen des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes (BbgDschG) insbesondere §9 Abs. 1 BbgDschG zur Anwendung.nGemäß der genannten Gesetzlichkeit ist bei unserer Behörde schriftlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis zu beantragen.nDerzeit können keine Aussagen zu Nachteilen und /oder Auflagen im Zuge der Nutzung des Flurstücks gemacht werden.nErst nach Vorlage der geplanten Maßnahmen werden im Rahmen einer Bauantragstellung oder eines separaten Antrages auf denkmalrechtliche Erlaubnis, gemäß §9 Abs. 1 BbgDschG, entsprechende Auflagen auf Grund des genannten Denkmalstatus durch unsere Behörde festgelegt.nnBitte beachten Sie zudem, dassn1. die Denkmalliste des Landes Brandenburg fortgeschrieben wird.n2. Bodenbefunde die im Rahmen von Erdeingriffen auf dem Flurstück gemacht werden, sind unverzüglich bei der Behörde anzuzeigen.nnKaufpreisangebote sind ausdrücklich vom Eigentümer erwünscht.nnHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfangreichen Eindruck der Immobilie durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo.nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/rehfelde-bauernhof-vierseitenhof-mit-ueber-1-hektar-land/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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